Telecamere di sicurezza e privacy dei vicini: quando sono legali secondo la Cassazione

Videosorveglianza privata e privacy dei vicini

Quando le telecamere di sicurezza possono violare la privacy dei vicini

Installare telecamere di sicurezza per proteggere la propria abitazione è sempre consentito oppure può violare la privacy dei vicini?

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 2181 del 2026, ha chiarito alcuni principi fondamentali in materia di videosorveglianza privata e tutela della riservatezza, indicando quando l’installazione di telecamere è lecita e quando invece può diventare illegittima.

La decisione nasce da una controversia tra due vicine di casa: una contestava l’impianto di videosorveglianza sostenendo che le telecamere riprendessero anche lei e i suoi familiari. La Cassazione ha tuttavia confermato la legittimità dell’impianto, individuando i criteri da rispettare per evitare violazioni della privacy.

Telecamere di sicurezza e privacy dei vicini: il principio generale

Secondo la Corte di Cassazione, installare telecamere di sicurezza per proteggere la propria abitazione è in linea di principio lecito.

Tuttavia, l’impianto di videosorveglianza deve rispettare i principi previsti dalla normativa sulla protezione dei dati personali e dalle indicazioni del Garante per la privacy.

In particolare, il trattamento dei dati tramite videosorveglianza deve essere:

• lecito

• necessario

• proporzionato rispetto alla finalità di sicurezza.

L’installazione delle telecamere deve quindi essere giustificata da esigenze reali di tutela della proprietà e non può trasformarsi in uno strumento di controllo della vita privata altrui.

Telecamere e privacy dei vicini: l’importanza dell’angolo di ripresa

Uno degli aspetti centrali della decisione riguarda l’orientamento delle telecamere.

Nel caso esaminato dalla Cassazione, la consulenza tecnica ha accertato che le telecamere:

• erano fisse

• riprendevano esclusivamente l’ingresso dell’abitazione della proprietaria

• non inquadravano le aree utilizzate dalla vicina.

Proprio per questo motivo la Corte ha escluso qualsiasi violazione della privacy.

Il principio è chiaro: le telecamere possono riprendere la propria proprietà, ma non quella degli altri.

Telecamere sicurezza e privacy vicini: serve il consenso?

Un altro punto importante chiarito dalla Cassazione riguarda il consenso dei vicini.

Secondo la Corte, non è necessario chiedere il consenso dei vicini quando l’impianto di videosorveglianza non raccoglie dati che li riguardano.

Se le telecamere sono orientate esclusivamente verso aree private e non registrano passaggi o attività di terzi, non si configura alcun trattamento illecito di dati personali.

Diversa sarebbe invece la situazione in cui le telecamere riprendano:

• ingressi di altre abitazioni

• parti comuni utilizzate da più persone

• spazi pubblici in modo continuativo.

In questi casi potrebbe configurarsi una violazione della normativa sulla privacy.

Telecamere mobili o troppo invasive

Nel caso esaminato, la ricorrente sosteneva che le telecamere potessero ruotare a 360 gradi e risultare quindi potenzialmente intrusive.

La consulenza tecnica ha però dimostrato che:

• le telecamere non erano mobili

• il campo visivo era limitato.

Questo elemento è particolarmente rilevante: un sistema di videosorveglianza potenzialmente invasivo potrebbe essere considerato illegittimo anche se non viene effettivamente utilizzato in modo scorretto.

Quando le telecamere possono violare la privacy dei vicini

Dalla decisione della Cassazione si possono individuare alcune situazioni in cui l’installazione di telecamere può diventare illegittima.

In particolare quando le telecamere:

• riprendono la casa o il giardino del vicino

• inquadrano finestre o ingressi di altre abitazioni

• controllano costantemente parti comuni utilizzate da più persone

• consentono riprese mobili o indiscriminate.

In questi casi è possibile chiedere la rimozione dell’impianto di videosorveglianza e, nei casi più gravi, anche il risarcimento dei danni per violazione della privacy.

Conclusioni operative

L’ordinanza della Corte di Cassazione conferma un principio ormai consolidato: la sicurezza domestica è legittima, ma non può trasformarsi in sorveglianza dei vicini.

Chi installa un impianto di videosorveglianza deve quindi prestare attenzione a:

• orientamento delle telecamere

• finalità di sicurezza del sistema

• proporzionalità del trattamento dei dati.

Quando questi criteri sono rispettati, l’installazione delle telecamere può essere considerata pienamente conforme alla normativa sulla privacy.

Lo Studio Legale Torresi & Associati assiste privati, condomìni e amministratori nelle questioni relative alla tutela della privacy, alla videosorveglianza e ai conflitti tra vicini.